Экспертиза инженерных систем

Что исследуется при экспертизе инженерных систем

Объектом исследования являются инженерные системы. Под инженерными системами понимается комплекс оборудования и коммуникаций, снабжающий строение необходимыми ресурсами, и позволяющие комфортно его эксплуатировать.

В настоящее время существует множество различных инженерных сетей. Они имеют классификацию по различным основаниям.

По месту прокладки выделяют: внутреннее (расположены внутри здания) и внешние (находятся вне периметра здания, но обеспечивающие его необходимыми ресурсами). Внутренние системы могут иметь различный способ прокладки: внутри стен и межэтажных перекрытий, открытым способом. Внешние также могут быть проложены в грунту, по грунту, воздушными линиями.

По своему функциональному предназначению существуют следующие инженерные системы:

• водоснабжения (горячее и холодное) – обеспечивают подачу воды соответствующей температуры;
• электроснабжения – обеспечивают подачу электроэнергии от источника до конкретного потребителя;
• теплоснабжения – осуществляют передачу теплоносителя для отопления помещений;
• вентиляции и кондиционирования – осуществляют приток чистого и охлажденного воздуха и выпуск переработанного;
• газоснабжения – обеспечивают подачу газа;
• связи – обеспечивают функционирование телефонной связи, доступ к глобальным (интернет) и локальным сетям.
• сигнализации – прежде всего охранно-пожарной;
• автоматического пожаротушения – обеспечивает ликвидацию возгорания внутри помещения.

Изучение данных систем происходит на предмет их правильного монтажа, соответствие нормам и стандартам, а также их исправного функционирования.

Эксперт наряду с изучением самих систем, осуществляет исследование сопутствующих материалов. К ним относятся: проектно-сметная документация, договоры подряда, планы, схемы и чертежи, а также фото и видеоматериалы, пояснения специалистов. Иногда специалисту могут потребоваться заключения смежных, ранее проведенных исследований и экспертиз.

Для чего проводится экспертиза инженерных систем

Наиболее распространенная ситуация, при которой назначается данное исследование – это определение технического состояния инженерной сети либо всех инженерных сетей. Эксперт может определить наличие неисправности, ее причину, а также возможность дальнейшей эксплуатации, как технической точки зрения, так и с точки зрения безопасности.

Нередки случаи назначения экспертизы при возникших конфликтах между подрядчиком и заказчиком. Специалист определит соответствие выполненных работ проектным требованиям, а также требованиям законодательства. Причем в этом исследовании заинтересованы и заказчик работ, и подрядчик.

Кроме того, экспертиза позволит выяснить степень изношенности сетей, для их полной замены.

Иногда экспертиза проводится по инициативе правоохранительных органов в рамках материалов проверки либо уголовного дела. В этом случае экспертиза считается судебной и позволит сформировать доказательственную базу по делам о хищениях, халатности, присвоении и растрате.

Особенности проведения экспертизы инженерных систем

• объемность и сложность исследования;
• затруднительный доступ ко многим системам либо их частям;
• требования к обладанию специальными знаниями в различных сферах в зависимости от объекта исследования;
• применение специальной аппаратуры, измерительных устройств и приспособлений;
• обязательный выход на объект исследования;
• наряду с инженерными системами изучается и сопутствующая документация.

Что входит в экспертизу инженерных систем

• предварительный осмотр объекта;
• проведение измерительных работ при помощи специального оборудования;
• произведение расчетов, сверка полученных данных с данными, указанными в документации;
• дача ответов на поставленные вопросы и оформление заключения.

Какие вопросы ставятся при экспертизе инженерных систем

Вопросы ставятся в зависимости от конкретной ситуации и цели исследования. Примерный перечень наиболее распространенных вопросов:

1. Каково техническое состояние системы водоснабжения? Имеет ли она признаки износа и какая степень износа?
2. Безопасна ли система газоснабжения для дальнейшей эксплуатации?
3. Возможно ли осуществить ремонт системы электроснабжения либо она должна быть заменена?
4. Соответствует ли смонтированная система вентиляции требованиям проектно-сметной документации?
5. В чем причина имеющейся неисправности? Связана ли неисправность с неправильным монтажом либо не качественными материалами?

Процедура проведения экспертизы инженерных систем

Подготовительный этап
Получается задание на проведение, происходит ознакомление с поставленными вопросами, объектом исследования. Осуществляется предварительный осмотр систем на объекте. Уточняется режим доступа, как на сам объект, так и на способ доступа к определенным системам и узлам.

Исследовательский этап
На объекте проводится исследовательская работа. Она связана с использованием специальных приемов, методов, методик. В распоряжении специалиста имеется необходимое оборудование и приспособления, которые он умело применяет в своей деятельности. Происходит изучение сопутствующей документации.
Заключительный этап
На основе проведенного исследования даются ответы на поставленные вопросы и оформляется заключение эксперта.