Судебная строительная экспертиза

Что исследуется при судебной строительной экспертизе

Предметом исследования является какой-либо объект недвижимости, на котором были проведены строительно-монтажные работы. Данный объект может быть любого вида и предназначения.

В первую очередь они разделяются на: жилые и не жилые (административно-хозяйственные, промышленные, офисные и др.). Они также могут находиться в зданиях различной конфигурации и технологии строительства. По своему составу они могут состоять из нескольких изолированных помещений, расположенных в любой части здания. Но эксперта интересует не само помещение как таковое, а качество произведенных в нем строительных работ. Под качеством следует понимать тот результат, при котором выполненные работы соответствуют требованиям обязательных нормативно-правовых актов, проектно-сметной документации, а также позволяет успешно эксплуатировать помещение с должным комфортом на протяжении длительного времени.

Основным нормативно-правовым актом, регламентирующим качество произведенных строительных работ, является Федеральный закон No384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 г. Также не меньшее значение имеют ряд государственных стандартов (ГОСТ) и своды норм и правил (СНИП). В свою очередь в большинстве случаев перед началом строительства готовится проектно-сметная документация, выполняются чертежи и планы. В этих документах отражается ряд конкретных требований к планируемому результату. Чтобы успешно и качественно провести судебную строительную экспертизу эксперту необходимо передать вышеуказанные документы и материалы.

В некоторых случаях объект уже мог быть подвергнут различным смежным исследованиям ранее, в том числе, судебным. В этих случаях заключения данных экспертиз также не лишним будет передать эксперту.

При наличии видимых дефектов и недоделок их можно своевременно зафиксировать фото, видеосъемкой. Соответствующие снимки и записи также можно передать эксперту.

Когда проводится судебная строительная экспертиза качества строительных работ

Судебная строительная экспертиза проводится на судебной стадии. Это означает, что ее заключение является официальным юридическим документом и имеет статус доказательства. Подход к проведению судебной экспертизы более серьезный и ответственный. Причиной проведения данного вида исследования могут быть:

1. Недовольство заказчика качеством проведенных работ. Стороны могли найти недопонимание по поводу использованных материалов, выполненных объемов работ и качества. В этом случае судебная экспертиза может быть проведена как по инициативе заказчика, так и подрядчика. Последний случай очень распространен по причине нежелания заказчика по надуманным предлогам не оплачивать выполненные работы. Когда стороны не смогли договориться и спор дошел до судебной инстанции, данная судебная экспертиза будет являться единственным способом внести ясность о проделанных работах.
2. Совершения различного рода преступлений в ходе произведения строительных работ. Это, прежде всего, дела: о хищениях, халатности, должностные преступления. Полученное заключение эксперта формирует доказательственную базу и ложится в основу обвинения.

Особенности проведения судебной строительной экспертизы

• исследованию подвергаются любые строительные работы и на любых объектах;
• применяется специальное оборудование и измерительная аппаратура;
• эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения;
• обязательный осмотр объекта исследования;
• изучение, как основного объекта, так и дополнительных материалов.

Что входит в судебную строительную экспертизу

• предварительный осмотр объекта;
• проведение необходимых исследовательских действий, на строительной площадке либо в построенном здании, используя специальное оборудование;
• проведение необходимых расчетов и вычислений;
• дача ответов на поставленные вопросы на основе полученных данных;
• подготовка заключения эксперта и дополнительных материалов.

Какие вопросы ставятся при судебной строительной экспертизе

1. Соответствуют ли выполненные работы обязательным нормативно-правовым актам?
2. Соответствуют ли выполненные работы проектно-сметной документации, если нет, то в чем заключаются несоответствия?
3. Имеются ли у объекта дефекты или неисправности? Какова их причина? Исправимы ли они и целесообразно ли проведение исправлений?
4. Возможна ли дальнейшая эксплуатация здания с точки зрения безопасности?
5. Использовались ли в строительстве материалы согласно проекту? Если нет, то надлежащего ли они качества?
6. Были ли внесены какие-либо изменения в конструкцию здания? Как они повлияли в целом на объект?

Процедура проведения экспертизы

Подготовительный этап
Эксперт получает постановление следователя, дознавателя, органа дознания либо определение суда. Предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Далее проводится первичный осмотр здания, изучается поступившая документация.

Исследовательский этап
Проводится непосредственно исследование. В его основе лежат зарекомендовавшие себя методы и методики, используется специальное оборудование и аппаратура. Осуществляются различного рода измерения, проверки на объекте. Осуществляются специальные расчеты и вычисления.
Заключительный этап
Подготавливается заключение эксперта с дачей ответов на поставленные вопросы, происходит оформление дополнительных материалов, при необходимости – упаковка вещественных доказательств.